近年来，我国房地产市场持续繁荣，但也暴露出一些问题，其中小产权房问题尤为突出，小产权房因其特殊的权属关系，往往存在违法建设和交易的情况，破坏了房地产市场秩序，影响了社会公平与正义，针对这一问题，本文将从专家的视角出发，探讨从违法小产权房起征房产税的必要性和可行性，以期推动房地产市场的规范化发展。
违法小产权房是指在城市规划区内外，未经批准或者违反批准规定建设的、权属不明的住房，这些房屋通常存在建设手续不全、产权证缺失等问题，其交易行为也往往违反法律法规，违法小产权房的存在，不仅扰乱了房地产市场，也带来了安全隐患、环境污染等诸多社会问题。
1、弥补税费漏洞：违法小产权房在建设和交易过程中存在大量的税费漏洞，对其征收房产税，有助于弥补这一漏洞，实现税收公平。
2、抑制违法建设：通过对违法小产权房征收房产税，可以加大违法建设的经济成本，从而遏制新增违法小产权房的建设。
3、引导市场规范：对违法小产权房征税，有助于引导房地产市场规范化发展，维护市场秩序，保障合法产权人的权益。
4、筹集财政收入：通过对违法小产权房征税，可以为国家筹集一定财政收入，用于城市建设和民生改善。
1、立法支持：《中华人民共和国房产税暂行条例》为征收房产税提供了法律依据，对于违法小产权房，可以根据相关法规进行税收征收。
2、技术手段：随着不动产统一登记制度的完善和信息技术的不断发展，对房产的监管和税收征收能力得到了提升。
3、试点先行：可以先在部分地区进行试点，通过总结经验，逐步推广至全国。
4、公平与效率：对违法小产权房征税，既体现了税收公平原则，又能提高税收效率，有助于优化资源配置。
1、完善立法：明确违法小产权房的税收征收规定，确保税收征收的合法性和合理性。
2、加强监管：加大对违法小产权房的监管力度，确保税收征收的执行力。
3、试点先行：选择部分地区进行试点，根据试点情况逐步推广。
4、宣传教育：加强对公众的宣传教育，提高公众对违法小产权房税收征收的认识和支持。
1、有助于遏制违法小产权房的建设和交易，维护房地产市场的秩序。
2、实现税收公平，减少税费漏洞，提高政府财政收入。
3、引导房地产市场规范化发展，保障合法产权人的权益。
4、通过筹集财政收入，用于城市建设和民生改善，提高人民生活水平。
从违法小产权房起征房产税，不仅具有必要性和可行性，而且是推动房地产市场规范化的重要一步，通过立法支持、技术手段、试点先行等方式，我们可以有效地对违法小产权房进行税收征收，实现税收公平，维护市场秩序，保障合法产权人的权益，这一过程中需要政府部门的积极作为和公众的广泛参与，共同推动房地产市场的健康发展。
